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      泉州2幅地塊將出讓!用于建設……

      2023-08-31 10:15來源:南安自然資源局作者:小陳瀏覽:我要分享:
        南安市自然資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
        
        南資源告〔2023〕18號
        
        經南安市人民政府批準,南安市自然資源局決定以掛牌方式出讓兩幅地塊的國有建設用地使用權,F將有關事項公告如下:
        
        一、出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求
       
        
        其他相關要求及說明:
        
       。ㄒ唬2023G04號地塊的來源地類為水田14294平方米,其他農用地604平方米。用地范圍、規劃設計條件等詳見南資源規〔2023〕73號文及相關規劃紅線圖。
        
       。ǘ2023G05號地塊的來源地類為水田20697平方米,旱地2097平方米,其他農用地782平方米。用地范圍、規劃設計條件等詳見南資源規〔2023〕74號文及相關規劃紅線圖。
        
        二、競買人資格要求
        
       。ㄒ唬┳袷刂腥A人民共和國法律、法規的境內外法人、自然人和其他組織,除欠繳土地出讓金者、已在南安市范圍內取得合法土地未按規定開發建設者以及法律法規另有規定者外,均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買,不得聯合競買。競買申請人提交競買申請書時,應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。同時,競買申請人應提交競得后用于交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還。
        
       。ǘ└傎I人應按規定繳納競買保證金,競買保證金繳納的截止時間為2023年9月25日16時前(須到賬)。未競得人交納的競買保證金,我局在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還,不計利息。三、競得方式本次國有建設用地使用權掛牌出讓不設定保留價,按照價高者得原則確定競得人。
        
        四、掛牌出讓的相關時間和地點
        
       。ㄒ唬⿸炫瞥鲎屛募〉茫簰炫瞥鲎屛募赏ㄟ^“福建省土地使用權出讓管理系統(網上交易模塊)”(網址:http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index,以下簡稱“網上交易系統”)或“南安市人民政府”(網址:http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/)下載掛牌文本。
        
       。ǘ﹫竺、報價網址:本次國有建設用地使用權在“福建省土地使用權出讓管理系統(網上交易模塊)”進行掛牌出讓。
        
       。ㄈ﹫竺麜r間:2023年9月11日9時至2023年9月25日17時整。
        
       。ㄋ模⿸炫平灰灼谙蓿2023年9月20日10時至2023年10月8日10時整。
        
       。ㄎ澹┙邮軖炫茍髢r時間:網上交易系統每日24小時開通(系統停機維護和排除故障停機除外),競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規定的掛牌交易時間段內可多次報價。
        
       。┙灰讜r間以系統自動記錄的服務器時間為準。
        
        五、其他事項
        
       。ㄒ唬┍敬螔炫瞥鲎尰顒又唤邮芫W上競買申請,不接受其他形式(如電話、郵寄及口頭等)的競買申請。競買申請人須在報名規定的時間之內登錄網上交易系統注冊登記,按要求上傳相關材料,提出競買申請并繳納競買保證金,經掛牌人審查確認,獲得登錄網上交易系統的競買號、識別號和初始交易密碼,方可在規定的掛牌交易期間登錄網上交易系統進行網上報價和競買等(申請人需事先到網上交易系統下載并安裝競買軟件)。
        
       。ǘ┩恋爻山缓,競得人繳交的競買保證金全部轉作受讓地塊的定金,定金抵作第一期國有建設用地使用權出讓價款。
        
       。ㄈ└偟萌隧毎匆褜徟慕ㄖO計方案進行施工圖設計。若競得人確需優化建筑設計方案的,須經南安市自然資源局同意后方可申請建筑設計方案變更。
        
       。ㄋ模﹥蓚地塊都實行土地交易價格監測,具體為:1.若在招拍掛出讓過程中出現溢價率在30%以內的,競得人自出讓合同雙方簽訂之日起90日內分二期付清全部土地成交價款,第一期為出讓合同雙方簽訂之日起30日內支付土地成交價款50%、第二期為出讓合同雙方簽訂之日起90日內支付土地成交價款50%;2.若在招拍掛出讓過程中出現溢價率在30%以上的,競得人自出讓合同雙方簽訂之日起30日內一次性付清全部土地成交價款。溢價率計算方式:(土地成交價-掛牌起始價)/掛牌起始價。
        
       。ㄎ澹└傎I申請人競得土地后應在南安市行政區域內設立公司(競得人在新公司中的股份不得低于51%,已在南安設立的除外)對該地塊進行開發建設,本地塊開發建設所產生的稅費必須按規定在南安市繳納。競得人應在土地成交之日起90日內辦理完新公司的注冊登記手續,并由新公司直接與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》變更補充協議。
        
       。└偟萌藨础度菔凶》亢统青l建設局 泉州市城鄉規劃局轉發福建省住房和城鄉建設廳關于新建民用建筑全面執行綠色建筑標準的通知》(泉建科〔2017〕47號)規定執行。
        
       。ㄆ撸└偟萌烁偟猛恋睾,應按《泉州市住房和城鄉建設局 泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》規定執行。
        
       。ò耍┡浣ㄑb配式建筑的比例應按照泉建規〔2022〕3號文件要求執行。
        
       。ň牛┍敬螔炫瞥鲎尩脑敿氋Y料和具體要求,見網上交易系統掛牌出讓文件。申請人可于2023年9月25日17時前,登錄網上交易系統獲取本次掛牌出讓文件,掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。
        
       。ㄊ┍竟嬗赡习彩凶匀毁Y源局負責解釋。
        
        六、聯系方式聯系地址:南安市柳城路77號五樓土地儲備中心
        
        聯系電話:0595—86380268聯系人:陳先生、郭先生
        
        南安市自然資源局
        
        2023年8月25日

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