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      泉州一幅商住地成功出讓!限價11000元/㎡...

      2023-07-13 12:00來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
        7月12日
        
        永春1幅商住地塊成功出讓
        
        泉州市美嶺環宇置業有限公司
        
        以底價1.66億元
        
        競得2023-58號地塊
        
        地塊位于探花山低效工業用地片區
        
        土地面積58075㎡
        
        毛坯限價11000元/㎡
        
        
        2023-58號地塊
        
        1.位置:探花山低效工業用地片區
        
        2.用地面積:58075平方米
        
        3.土地用途:城鎮住宅用地、商業用地
        
        4.主要規劃經濟技術指標:建筑密度≤28%,1<容積率≤1.1,綠地率≥30%,建筑高度≤36米
        
        5.拍賣起叫價約:16600萬元
        
        6.起叫樓面價約:約2598元/平方米
        
        7.其他要求:本次采用“限房價、限地價、競配建”的競拍方式進行公開拍賣,按照價高者得原則確定受讓人,不設保留價。其中“限房價”為“限商品住宅(毛坯房)最高銷售均價”,該地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價不得超過11000元/平方米。當地價報價達到上限價格24700萬元時,轉為競報無償移交給永春縣住房和城鄉建設局的保障性住房建筑面積,每次競報競配建面積應不少于30平方米或其整數倍,競報競配建面積最高者為競得人。
        
        具他相關要求>>
        
        1.競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施,包括:社區衛生室、居家養老服務點、文體活動室等,上述公共配套服務設施的建設要與住宅首期同步進行,否則住建部門不予核發預售證,且建成后應無償將產權、使用權移交給政府有權機構。具體的規劃用途及詳細經濟技術指標按永春縣自然資源局規劃要求執行,供地方式按現狀供地。交地工作由桃城鎮人民政府負責。
        
        2. 為提升小區品質,允許競得人在桃源南路設置形象大門,設計方案由縣自然資源局把關。
        
        3.嚴禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產權等方式逃避公開銷售,否則房屋交易管理部門不予辦理合同網簽備案,產權登記部門不予辦理產權。
        
        4.競得人應自交地之日起6個月內開工建設,自開工之日起36個月內竣工。對未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間全部開工、竣工的土地,永春縣自然資源局不予辦理土地抵押,金融機構不予辦理貸款;對超過《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間開工的,永春縣自然資源局在辦理轉讓時,將依法追繳未按約定時間開工、竣工的違約金(每日按出讓價款1‰繳納違約金),并將企業列入土地招拍掛黑名單及將其企業和法定代表人列入失信名單,禁止參加泉州市土地和政府所有項目招投標。
        
        5.該宗地建筑規劃設計和建設管理按《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局 泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》(泉政辦明傳〔2021〕75號)相關要求執行。
        
        6.配建裝配式建筑的比例應按照泉州市住房和城鄉建設局等三部門《關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》(泉建規〔2022〕3號)要求執行。
        
        7.按照《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見(2018-2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87號)要求,對回購安置房、較大宗商品住房、高端住宅項目,建設單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

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